月極駐車場のご契約までの流れ＆よくある質問
住友不動産の月極駐車場について、ご契約までの流れとよくある質問をご紹介いたします。
ご契約までの流れ
1お問い合わせ
ご希望の駐車区画詳細につきまして、お電話またはメールフォームより、お問い合わせください。
2試し入れ
ご契約後の入庫不可発覚などのトラブル防止のため、弊社では契約前の試し入れをお願いしております。
ご希望駐車区画の現地担当者と試し入れ日の調整をしていただき、入庫が可能かどうかお確かめください。
3お申し込み
(保証会社対象の場合)
Web上でのお手続きとなります。
併せて、保証委託契約のお申し込みをお願いします。
(保証会社対象外の場合)
お申込書を書面にてご提出していただきます。
4初回ご入金
入金案内書を発行いたしますので、内容をご確認の上、弊社指定口座にご入金をお願いします。
初回入金の内訳は、以下の通りです。
(保証会社対象の場合)
2ヶ月分の駐車料金、初回保証料
保管場所使用承諾証明書の発行手数料(ご希望者のみ)
(保証会社対象外の場合)
2ヶ月分の駐車料金、敷金(解約時返金)
保管場所使用承諾証明書の発行手数料(ご希望者のみ)
5申込完了
ご入金の確認後、お申し込み完了となります。
なお、保証会社対象物件の場合、契約書面は発行できません。契約内容は、マイページよりご確認ください。
6口座振替のご登録
ご案内に沿って、口座振替のご登録をお願いします。
7引渡し
機械式駐車場や出入口シャッターの操作に必要な鍵等は、ご契約駐車場の現地サービスセンターにてお渡しします。
8引落開始
契約の翌々月より、月額駐車使用料等の口座引落が開始となります。
(保証会社対象の場合)
保証会社に、月額駐車料金と月額保証料をお支払いいただきます。
(保証会社対象外の場合)
弊社に、月額駐車料金をお支払いいただきます。
よくある質問
Q契約期間を教えてください。
Aご契約日から3カ月後の月の末日までが初回契約期間となります。途中解約はできません。
以降は1ヶ月毎の自動更新となり、月中での解約はできません。
Q保証会社とはどのような会社でしょうか。
A賃貸住宅や月極駐車場の賃貸借契約や使用契約時に借主の連帯保証人を代行し、
借主に滞納などがあった場合に立て替えて支払う等の業務を行う会社です。
Q保証会社を利用せずに契約できますか。
A保証会社対象物件におきましては、全てのお客様に保証会社をご利用いただきます。
Q保証会社利用の場合、初回保証料以外に保証料は発生しますか。
A毎月500円の月額保証料が発生します。
Q保管場所使用承諾証明書(車庫証明)は、発行してもらえますか。
A発行可能ですので、ご希望の場合はお申し出ください。
Web申込の際、発行希望「はい」をご選択ください。
なお、1件あたり5,000円(税抜)の手数料を頂戴します。
Q契約先、入金先を教えてください。
A契約先、初回入金先も弊社となります。
月額駐車料等については、
保証会社対象物件の場合は保証会社へ、
保証会社対象外物件の場合は弊社へご入金となります。
Q用意しなければならない書類を教えてください。
A(個人名義でのご契約の場合)
車検証、運転免許証
(法人名義でのご契約の場合)
車検証、履歴事項全部証明書(登記簿謄本)
Q申込前の試し入れは必要ですか。
A弊社では、契約前の試し入れをお願いしております。
Q契約にあたり、駐車場現地に足を運ぶ必要はありますか。
Aはい。機械式駐車場や出入口シャッターの操作に必要な鍵等の引渡しおよび
ご本人確認は、ご契約駐車場の現地ビルサービスセンターにて行います。
Q解約を希望する場合、いつから手続きをすればよいですか。
A解約日は、手続き完了月の翌月末日となります。余裕をもってお申し出ください。
なお、1ヶ月前以上の期間をもって予告の上、弊社より解約をお願いする場合がございます。
あらかじめご了承ください。
Q締結後に、契約名義や住所、車両に変更があった場合、どうすればよいですか。
A変更手続きが必要になりますので、お申し出ください。
Q毎月の駐車料金等の支払い方法を教えてください。
A口座振替によるお支払いとなります。
口座振替のお手続きが完了するまでは、振込またはコンビニ払込票でのお支払いとなります。
Q契約書を紙で発行してもらえますか。
A保証会社対象物件の場合、紙での発行はできません。
契約内容の確認は、マイページをご確認ください。
Q契約の際、仲介手数料等は発生しますか。
A弊社が管理している駐車場のため、仲介手数料は発生しません。
Q更新料は発生しますか。
A更新料はいただいておりません。
Q満車の区画について、空きが出たら連絡をもらえますか。
A個別のご連絡等は行っておりません。
ホームページやお問い合わせにて、最新状況をご確認ください。
Q1つの駐車区画にて、日によって駐車する車両を変えることはできますか。
Aできません。登録された車両のみ駐車可能です。
Q車検切れの車両ですが、契約は可能ですか。
Aご契約いただけません。
